Immeuble à vendre à Marseille 14e Arrondissement

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Situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé offrant une rentabilité attractive.

Développant une surface totale d'environ 275 m², l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements aux étages. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.

La partie commerciale comprend deux locaux de respectivement 105 m² et 75 m² actuellement loués. À l'étage, la partie habitation est composée d'un studio meublé de 24 m², d'un T1 de 24 m² ainsi que d'un agréable T2 de 51,4 m² bénéficiant d'une terrasse.

L'immeuble génère aujourd'hui un revenu locatif annuel hors charges de 43 800 €, offrant une rentabilité nette d'environ 9%.

La qualité de la rénovation, la diversification des revenus entre commerces et logements ainsi que la stabilité locative font de cet actif un placement patrimonial particulièrement pertinent. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).