Maison à vendre à Marseille 7e Arrondissement

MARSEILLE 7 - VALLON DES AUFFES

Maison à rénover avec permis purgé - Projet de 96 m² habitables

(Photos 3D non contractuelles)

Située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marseille, au coeur du très prisé Vallon des Auffes, cette maison bénéficie d'un permis de construire définitivement purgé de tout recours permettant la réalisation d'une habitation d'environ 96 m² habitables sur trois niveaux.

Le projet offre une opportunité rare de créer une maison contemporaine avec terrasse et vue mer dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes à pied du port du Vallon des Auffes, de Malmousque et de la Corniche Kennedy.

Projet autorisé:
- Maison de ville de 96 m² habitables
- Élévation et restructuration complète
- Séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- 2 salles d'eau / bains
- Terrasse avec vue mer
- Vue dégagée sur les toits marseillais et la Méditerranée
- Adresse confidentielle et recherchée
- Travaux

Le bien est vendu avec permis purgé et plans validés.

La réalisation complète du projet nécessite des travaux importants.
(Budget travaux estimatif: environ 250 000 € selon les prestations retenues).

Stationnement: Possibilité de louer un box fermé à proximité immédiate pour environ 200 €/mois, avantage particulièrement recherché dans ce secteur où le stationnement est rare.

Notre avis d'expert:
Les opportunités de créer une véritable maison avec vue mer dans le Vallon des Auffes sont devenues quasiment inexistantes.
Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant réaliser une résidence principale d'exception qu'à un investisseur recherchant un actif patrimonial rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille.

Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande.