Maison mitoyenne à vendre à Marseille 9e Arrondissement

MARSEILLE 13009 - MORGIOU / BAUMETTES

Une maison à réinventer, un potentiel rare à Morgiou - 173 m² habitables? Terrain 310 m²? Fort potentiel

Située dans un ilot de maisons recherché au pied des calanques de Marseille avec accès direct, au calme complet et sans vis-à-vis, cette maison de 173 m² habitables offre une très belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.

Datant des années 50, maison saine et bien construite, à moderniser entièrement, elle possède déjà de vrais atouts: une belle cheminée fonctionnelle, une exposition traversante Est/Ouest, une belle luminosité, un grand jardin piscinable à l'avant et un jardin plus intime à l'arrière.

La maison propose actuellement:
- une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain
- trois chambres en enfilade sous les combles avec douche et point d'eau.
- un salon avec sa grande cheminée au charme provençal
- une cuisine séparée avec sa vue sur les collines

la maison comprend également un studio indépendant de 22 m², idéal pour recevoir, loger un adolescent, installer un bureau ou créer un espace locatif complémentaire.

Autre point fort rare: un garage box fermé de 52 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins: salle de sport, buanderie, atelier, espace de stockage, local vélos/motos ou encore pièce technique.

Proposée au prix de 485 000 €, cette maison représente une véritable opportunité dans ce secteur, avec une projection après travaux autour de 700 000 €, selon le projet réalisé.

Un bien à fort potentiel, à repenser entièrement, pour lui redonner une nouvelle histoire dans un environnement calme et privilégié.