Appartement à vendre à Marseille 14e Arrondissement

Et si votre appartement avait tout d'une maison?

Home & Sea vous propose de découvrir ce T2 atypique plein de charme de 47 m², dont une véranda de 11 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison ancienne, et offrant un cadre de vie particulièrement rare en ville.

Son véritable atout: Un immense jardin privatif d'environ 130 m², ensoleillé et au calme.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de beaux espaces, avec cette atmosphère chaleureuse et atypique que l'on retrouve davantage dans une maison que dans un appartement classique:

- 1 Chambre avec rangements
- 1 salle de douche
- 1 séjour cuisine
- 1 cour devant la maison avec 1 cave et une buanderie de 2 m² chacune
- 1 jardin de 130 m² environ avec arrivées d'eau et abri de jardin, idéal pour ranger vos outils, en faire un espace de bricolage ou une maisonnette pour enfant

Le jardin offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, aménager un coin détente ou laisser les enfants profiter pleinement de l'extérieur.

**Un ensemble immobilier aux possibilités multiples**
Le T2 situé à l'étage de la maison est également proposé à la vente.

Il développe environ 80 m² au sol et bénéficie lui aussi de beaucoup de charme, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une terrasse à ciel ouvert, largement ensoleillée.

L'acquisition des deux appartements permettrait alors de posséder la maison entière et d'imaginer différents projets:

**Réunir les deux logements pour créer une véritable maison familiale**, avec de beaux volumes et un grand jardin;
**Habiter l'un et louer l'autre**, pour constituer un patrimoine avec un revenu locatif;
**Réunir deux générations d'une même famille, tout en conservant des espaces indépendants;
**Ou encore acquérir l'ensemble dans une logique patrimoniale et évolutive.

Un bien véritablement atypique, rare sur le secteur, qui séduira ceux qui recherchent l'esprit d'une maison, un grand extérieur et le calme, tout en restant à Marseille.

L'ensemble constitue une petite copropriété SANS AUCUNE CHARGE.
TAXE FONCIERE FAIBLE: 498 EUROS PAR AN

Copropriété de 4 lots ().