Maison à vendre à Verdun

BELLE DEMEURE FAMILIALE DE 205 M² AUX PORTES DE VERDUN

Avis aux investisseurs, venez découvrir cette belle demeure familiale datant des années 1850, idéalement située aux portes de Verdun, ville emblématique reconnue pour son tourisme de mémoire, ses nombreux sites historiques, ses sentiers de randonnée et ses activités de loisirs.

Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette propriété, qui a conservé de nombreux éléments d'époque, notamment ses parquets anciens cirés ainsi que ses grandes menuiseries extérieures offrant une belle luminosité à l'ensemble du bâtiment.

D'une superficie totale d'environ 205 m², la maison a été aménagée en trois appartements:

Un appartement de type F4 d'environ 86 m² situé au rez-de-chaussée
Un appartement de type F3 d'environ 67 m²
Un appartement de type F2 d'environ 52 m², actuellement loué en longue durée 390€/mois
Chaque appartement possède son propre compteur électrique, son propre compteur d'eau ainsi que sa propre chaudière au gaz.

Les combles, bénéficiant d'une hauteur intéressante, offrent également la possibilité d'aménager deux appartements supplémentaires.

De nombreuses possibilités d'exploitation s'offrent à vous: développement d'un patrimoine locatif, location longue durée, création de logements meublés ou encore location saisonnière destinée au tourisme de mémoire.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs après travaux.

Un projet immobilier aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Consommation énergétique: 419 KWH/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre: 93 KG CO2/m2/an
Résultat DPE d'une moyenne sur le lot des 3 biens située dans l'immeuble.
Montant estimé des dépenses énergétiques annuel et standard: entre 5450 € à 7410 € (moyenne faite sur le lot des biens).
Prix du bien: 180 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Référence: SP- 152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:

Steven PAGANI Entrepreneur individuel
groupe MANSUY immobilier
immatricule au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro: 88794097
Tel:

Steven Pagani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Bar Le Duc.