Maison à vendre à Ingwiller

[En Exclusivité chez PBH IMMO]

Située à INGWILLER, dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, demandez à découvrir cette maison entièrement rénovée avec son sous-sol, sa remise et son jardin sur un terrain de 20.27 ares donnant directement sur un ruisseau (Mittelbach).

Le logement de type plain pied 82m² est composé, d'un sas d'entrée, d'un couloir, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée d'environ 37m², une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres.

Travaux de finitions à prévoir: terrasse, façade,.. .

Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage, de l'isolation extérieure, du chauffage PAC Air/Air ainsi que d'un poêle à bois dans le séjour. Excellent DPE (C) et GES (A)

Tous les diagnostics techniques ont été effectué y compris le rapport d'assainissement. Disponibles sur simple demande après visite.

Proximité de toutes les commodités: gare SNCF (ligne Strasbourg/Sarreguemines), écoles (de la maternelle au collège), périscolaire, centre sportif, piscine, tous commerces y compromis plusieurs supermarchés (Lidl, Super U, Carrefour Express), etc

Les atouts de ce bien sont:
- belle rénovation, pas de vis-à-vis, logement très fonctionnel
- localisation au calme et proche de toutes les commodités
- sous complet total avec accès intérieur et extérieur
- très grand terrain donnant sur un cours d'eau (3.50 ares en zone constructible et 16.70 ares en zone naturelle)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix du bien immobilier: 246 000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Contact: Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD: OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

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