Appartement à vendre à Nancy

Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble construit en 1985, au 12 rue d'Auxonne à Nancy, cet appartement de 92 m² bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation et d'une très grande terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger offrant un accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une première chambre, puis d'un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant.

L'ensemble offre ainsi quatre chambres, permettant une exploitation en colocation particulièrement intéressante.

L'appartement dispose également d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave.

Le logement a été rénové en 2023 et bénéficie d'un DPE classé D.

Situation locative

L'appartement est actuellement loué en colocation à une société jusqu'au 31 octobre 2026.

Loyer mensuel charges comprises: 1 850 €

Prestations et informations complémentaires

92 m²

4e étage avec ascenseur

Très grande terrasse

4 chambres

2 salles d'eau

Garage

1 place de stationnement

1 cave

Rénové en 2023

Chauffage électrique

DPE: classe D

Syndic: Chez Vous Immobilier

Charges annuelles: 2 070,64 €

Taxe foncière: 2 005 €

Réfection de la toiture du bâtiment A votée en 2024 et datant d'un an.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de 92 m² déjà exploité en colocation, avec des prestations recherchées telles qu'une grande terrasse, un garage, une place de stationnement et une cave. Sa configuration et ses quatre chambres permettent d'envisager une poursuite de l'exploitation locative en colocation à l'issue du bail actuel.
Copropriété de 182 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2070.64 euros. Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nancy.