Appartement à vendre dans le quartier Citroën-Boucicaut

Appartement en viager occupé - Décote - 45 %

Caractéristiques principales:
Surface habitable: 54 m²
Balcon: 4,2m2
2 pièces comprenant 1 chambres 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau
Extérieur: Balcon

Modalités d'acquisition attractives pour un investissement serein

Valeur du bien: 560 000 €

Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus): 332 400 €
Pas de rentes viagères

Avantages financiers:
Frais de notaire réduits: Estimation à 26000 €, une belle économie par rapport à un achat classique.

Profil des vendeurs:
Femme: 78 ans

Taxe foncière: 1150 € ( dont 200 € TOEM)

Pourquoi investir en viager?
Les avantages d'un choix judicieux

1. Acquisition à prix réduit:
Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités.
2. Sans crédit bancaire ni intérêts:
Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers.
3. Un placement immobilier à long terme:
Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement.
4. Frais de notaire réduits:
Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies.
5. Aucune contrainte locative:
Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence.
6. Un acte solidaire et humain:
En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie.

Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité.

Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement.
Nos biens: Tendance-viager
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 50 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles: 2760.00 euros.