Duplex à vendre à Bouxwiller

[Entre SAVERNE, DETTWILLER et BOUXWILLER en exclusivité chez PBH Immo]

Situé à RIEDHEIM, commune associée de Bouxwiller, venez découvrir cet appartement de type F4/5 en duplex inversé (espaces de nuit au niveau inférieur et espaces de vie au niveau supérieur) avec ses prestations de qualité comprenant également une cave, une place de parking privative ainsi une place de parking couverte.

Presque comme une maison, sans les contraintes d’une copropriété classique: cet appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante et ne partage qu’un seul mur avec le voisin, lui conférant une réelle sensation d’indépendance et une configuration atypique, proche de l’esprit d’une maison.

Au premier étage d'une petite copropriété très paisible de 3 logements, l'appartement de 86.67² en loi carrez (108.20m² au sol) est habitable de suite et proche de toutes les commodités (BOUXWILLER à 2min, HOCHFELDEN à 10min, gares de DETTWILLER et de OBERMODERN à moins de 10min, SAVERNE à moins de 20min)

Le logement se compose comme suit:

- un palier d'entrée 13m²

AU NIVEAU INFERIEUR (1er étage, accessible par une entrée individuelle, pas d'espace commun):
- une entrée
- une salle d'eau avec WC
- 2 chambres à coucher

AU NIVEAU SUPERIEUR (2e étage):

- une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon
- une terrasse avec sa vue dégagée
- une 3e chambre à coucher (ou bureau)
- un WC séparé

Pour votre confort, le logement a été bien isolé avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure et une chaudière à granulés (commune avec des compteurs calorifiques individuels)

[Informations loi ALUR concernant les copropriétés: Charges annuelles estimées 1500/1700Euros comprenant le chauffage, l'électricité des communs, l'eau froide, entretiens divers et entretien espaces verts) Pas de procédure en cours, 3 lots principaux. ]

Prix du bien immobilier: 167 500 Euros

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.

Contact: Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD: OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.