Maison à louer à Cogny

Nichée sur les hauteurs de Cogny, dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison en pierres dorées entièrement rénovée et meublée de 108.08m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur les collines du Beaujolais.

En excellent état, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour offrir un lieu de vie chaleureux et lumineux.

Belle pièce de vie lumineuse de 45,90 m² avec poutres apparentes et accès à une belle terrasse sans vis-à-vis,
Cuisine de 12,12 m², ouverte sur le séjour
En sous-plex, on trouve deux belles chambres: l'une sera aménagée avec rangement et literie et la seconde avec un grand dressing: vous pourrez aménager une chambre d'enfant, d'ado ou un bureau en fonction de vos besoins.

Un WC à chaque étage pour le côté pratique,

Entrée avec nombreux espaces de rangements.

Extérieurs:

Jardin avec terrasse et vue dégagée sur le Beaujolais
Environnement calme et verdoyant

Confort & équipements:

Maison en pierres dorées rénovée et parfaitement entretenue
Poêle à granulés
Très belle luminosité naturelle
Charme de l'ancien avec poutres apparentes

Cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie paisible, authentique et chaleureux, tout en restant à proximité des commodités du secteur.

Disponible de suite!

Loyer HC: 1 100.00 €
Charges: 40.00 €
Dépôt de garantie: 2200.00 €
Frais de dossier et rédaction du bail: 864.64 € (soit 8€/m2)
Honoraires d'état des lieux: 324.24 € (soit 3€/m2)

Surface: 108.08 m²
Loyer: 1140.00 €/mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives: forfaitaires mensuelles

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060 € et 2820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire: 210 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais
293 rue de Thizy? 69400 Villefranche-sur-Saône
04.51. 26.33. 85

Référence annonce: n° 1123

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel: Agent immobilier et administrateur de biens - Carte professionnelle T et G CPIdélivrée par la CCI Beaujolais. Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 140 000 € - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police.