Maison à vendre à Hirtzfelden

Exclusivité
PBH immo vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement maison, de 130m² habitable (150m² au sol), entièrement rénovée en 2023.
Il se situ à Hirtzfelden à 10 minutes des axes routiers vers Strasbourg, Lyon, la Suisse et l'Allemagne.

Il est sur deux étages avec un sous-sol.
Au sous-sol de 25 m², une partie dalle béton et une partie terre battue (cave à vin).
Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger de 30 m², deux chambres de 19 m² et 16 m², une salle d'eau de 11 m² avec douche italienne, lavabo double vasque et wc.
A l'étage 1 séjour de 28 m² et 1 chambre de 16 m²
Le chauffage par convecteur radiant et l'eau chaude par ballon électrique. Une climatisation réversible à l'étage.
Les charges totales, 200€ d'électricité par mois.
Il n'y a pas de terrain attaché au bien. Seul 57m² le long de la rue (stationnement), peuvent être achetés à la Mairie de Hirtzfelden.

N'hésitez pas, vous pouvez me contacter, et c'est avec plaisir que je vous ferais visiter ce bien.

Taxe foncière: 500 euros

Dossier et mandat n° 8628

Prix de vente: 290 000 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr

Votre interlocuteur: Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N°

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640€ et 2240€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).