Studio à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Studio meublé en résidence étudiante Seven Lodge
Avenue Jean François Raclet Lyon 7

Idéal investisseur: studio meublé situé dans une résidence étudiante sécurisée, offrant un rendement stable et une gestion entièrement déléguée.

Description du logement
Ce studio fonctionnel et parfaitement optimisé dispose de:
Une pièce de vie meublée avec rangements intégrés (placards, étagères, penderie)
Une kitchenette équipée: micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur
Une salle d'eau privative avec WC

Situé dans une résidence de 2013 et bien entretenue, pensée pour répondre aux besoins des étudiants.

La résidence propose de nombreux services
Accueil
Digicode / sécurité
Salle fitness
Laverie
Nettoyage du logement
Internet inclus

Proximité immédiate des écoles et universités: ENS, ISARA, Sciences Po, Université Lyon 2, etc.

Investissement LMNP
Ce bien est exploité sous le statut LMNP, dans le cadre d'un bail commercial longue durée ( fin 31 mars 2034)
Loyer garanti par l'exploitant
Aucune vacance locative
Aucune gestion à prévoir
Loyer annuel HT/HC: 3481€
Taxe foncière: 406€

Aucune occupation personnelle possible investissement pur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:
Dumon Anais
- 06 74 02 00 49
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Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 380.00 euros.