Local à vendre à Trélazé

À Vendre: Murs Commerciaux 235 m² Idéalement placé

Venez découvrir ce local commercial de 235 m², idéalement situé dans une zone dynamique à forte demande, parfait pour une activité professionnelle, médicale, ou de restauration.

Ce bien se compose de:

Une grande salle principale de 132 m², idéale pour un espace d'accueil, de restauration ou une salle d'attente.

Deux bureaux de 20 m² chacun.

Un espace cuisine de plus de 15 m², avec possibilité d'acquérir l'ensemble du matériel.

Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Deux entrées indépendantes possibles, idéales pour diviser le local ou créer plusieurs accès clients/professionnels.

- Travaux de rénovation récents: effectués il y a moins de 5 ans
- Bien vendue Loué ou libre d'occupation avec un loyer actuel de 3 750 € HT / HC par mois soit 45 000 / an.

Emplacement stratégique dans une zone à fort passage et bien desservie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial: Juliette Lacenas ( rsac)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix net vendeur: 699000€
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur: 34950 € HT (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).