Maison à vendre à Limay

Découvrez cette grande maison individuelle de 156,43 m², bien agencée, située dans un quartier calme de Limay, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, à seulement 10 minutes de la gare de Limay et de Mantes-la-Jolie avec arrivée prévu du RER en mars 2027 et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A13.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Le sous-sol total comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local chaufferie ainsi qu'une cave.
L'ensemble est édifié sur un joli terrain clos de 560 m², exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur. Une maison fonctionnelle pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Montant de la taxe foncière: 2726€

Prix: 325 500 €, honoraires agence charge vendeurs.

Mentions légales:
DPE: Classe ÉNERGIE E (325 kWh/m²/an) – Classe CLIMAT E (67 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 390 € et 5 990 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/06/2026.
Consommation d'énergie primaire: 325 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale: 309 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite:
Christian Rozier – Conseiller immobilier (EI)? 06 28 26 17 62✉️
Immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°.