Local à louer à Brest

À LOUER? Local commercial 180 m² avec cave 100 m²? Emplacement N°1 à Brest

Argos Transactions vous propose à la location un local commercial rare à Brest, bénéficiant d'un emplacement N°1 au pied d'une des stations de tramway les plus fréquentées de la ville.
Un positionnement stratégique garantissant une visibilité optimale et un flux piéton constant tout au long de la journée.

Caractéristiques principales: ? Surface commerciale: environ 180 m² de plain-pied, offrant un bel espace modulable pour accueillir votre activité. ? Sous-sol / réserve: environ 100 m² supplémentaires, accessibles directement depuis le local, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'une zone technique. ? État général: local propre, sain et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir (hors agencement intérieur). ? Accessibilité: accès direct sur rue, proximité immédiate du tramway, parkings et axes principaux.

Les atouts: ? Visibilité exceptionnelle grâce à une façade sur un axe à fort passage. ? Environnement commercial dynamique, entouré de commerces reconnus et d'enseignes nationales. ? Local fonctionnel et polyvalent, convenant parfaitement pour une activité de commerce, de services, de restauration légère ou de bureaux accueillant du public.

Pourquoi choisir ce local?

Parce qu'il conjugue emplacement Premium, accessibilité, volume exploitable et image professionnelle.
C'est l'adresse idéale pour développer votre enseigne et renforcer votre notoriété sur le secteur brestois.

Contactez Argos Transactions pour toute information complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite.
Votre futur emplacement stratégique vous attend au coeur de Brest.
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 900.00 euros.