Appartement à vendre à Angers

Idéal colocation - Superbe appartement refait à neuf au deuxième étage d'une résidence agréable à proximité immédiate de l'ESA. Dans un quartier très recherché d'Angers, à deux pas de toutes les commodités de la place de La Madeleine, 8 minutes de la gare et du Ralliement en vélo.

Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée spacieuse, semi-ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Cet appartement saura vous séduire par
- ses volumes généreux,
- ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- sa place de stationnement privative
- son box de stockage/garage à vélo privatif.

Vendu nu avec loyer potentiel de 1500€ (500€ par chambre) par mois soit une rentabilité à plus de 6,2% (location similaire déjà dans la résidence)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial: Clémentine GUERLAIS (RSAC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix du bien net vendeur: 275 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 15000€
Prix frais d'agence inclus: 290000€
DPE E/E (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3676.00 euros.