Appartement à vendre à Saint-Fons

Votre agence Eve Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type T3 de près de 64 m². Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Emplacement stratégique: à deux pas des commerces et du futur tramway T10, garantissant une excellente connectivité et un fort potentiel de valorisation.

Pièce de vie lumineuse: Un beau séjour de 30 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée, s'ouvrant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis.
Espace nuit au calme: Un dégagement avec placards dessert deux chambres avec rangements (9,54 m² et 11,73 m²).
Une salle de bains et des WC séparés aux normes PMR.

Côté technique:
Chauffage et eaux (chaude/froide) collectifs: Charges de 175 € / mois.
Résidence récente: Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Investissement & Disponibilité:
Loyer actuel: 800 € / mois charges comprises.
Disponibilité: Congé pour vente déjà délivré, fin de bail au 01/03/2027. Idéal pour un investissement sécurisé ou une future installation en résidence principale.

A visiter sans tarder!

Copropriété de 270 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2105.72 euros.