Immeuble à vendre à Rouen

ROUEN - BORD DE SEINE PROCHE CENTRE VILLE RIVE DROITE - ENSEMBLE IMMOBILIER

Vue imprenable sur la seine et la cathédrale de Rouen, ensemble de lots de copropriété à proximité de la future Gare et du centre historique.

Forte rentabilité pour cet ensemble immobilier qui est constitué de 5 appartements en excellent état, avec balcons et point de vue privilégiée.

Au Rez-de-chaussée: Un local commercial d'environ 200m² aux belles et grandes devantures. Loué 2600 €

Au sous sol: Les sous sols sont aménagés en bureaux et exploitables avec une grande cave et un garage double avec porte motorisée.

Au 1er étage: un appartement T3 de 60m² meublé comprenant: entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle de douche et WC. Balcon. Loué 995€ CC.

Au 2ème étage: Un autre appartement T3 meublé et loué 1200€ CC.
Un appartement T4 de 71m² meublé comprenant entrée avec placard, grand séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle de douche et WC. Balcon dans le séjour et la chambre. Loué 1080 € CC.

Au 3ème étage: Un appartement T3 meublé et loué 1050€ CC.
Un appartement T4 de 71m².

Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 250m² avec la jouissance exclusive de 7 places de parking aérien avec clôture.

Les +++: Occupation à l'année et facilité à louer / / Prestations et rénovation de qualité

Prix: 1.490. 000 euros honoraires d'agence inclus

MAGENTA IMMO: votre expert immobilier depuis 2007!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 13000.00 euros.