Maison à vendre à Coubron

COUBRON (Quartier pavillonnaire des Couronnes) - Pavillon familial non-mitoyen de 140 m² - Vie de plain-pied + Sous-sol total - Sans travaux - Terrain 502 m²

Dans le très recherché quartier des Couronnes à Coubron, découvrez MARINE, une maison familiale parfaitement entretenue de 140 m² habitables (224 m² de surface utile), édifiée en 1996 sur une belle parcelle de 502 m².

Non-mitoyenne et baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest, elle offre une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes et un excellent état général, sans travaux particuliers à prévoir.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour traversant de plus de 34 m² avec cheminée à insert et accès direct à une terrasse d’environ 18 m², une cuisine indépendante équipée de près de 12 m² (pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 45 m²), ainsi qu’une véritable suite parentale de près de 22 m² avec salle de bains privative et sa baignoire balnéo.
Un WC indépendant suspendu avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, le grand palier dessert 3 chambres de 11 m² habitables (14 à 16 m² de surface au sol), une salle d’eau avec douche italienne ainsi qu’un second WC indépendant, ce qui le rend fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Autre atout majeur: le sous-sol total, comprenant une buanderie/atelier/chaufferie de plus de 25 m², un vaste garage de plus de 37 m² (L 10 m x l 3,60 m) permettant de stationner 2 véhicules, ainsi qu’une pièce indépendante chauffée aménagée en espace bien-être avec sauna et douche.

À l’extérieur, l’aire de stationnement privative permet d’accueillir jusqu’à 3 véhicules supplémentaires. Le jardin, agréable et facilement intimisable, bénéficie d’un bel ensoleillement du matin au soir.

La maison bénéficie également de dalles béton à tous les niveaux, d’une toiture entretenue, d’un chauffage au gaz par chaudière Frisquet, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques à l’étage, le tout lui procurant un bon DPE classé "D".

enfin, elle est située dans un emplacement privilégié, proche des commerces, transports, espaces verts et principaux axes routiers, dans un environnement pavillonnaire calme et familial.

Une maison lumineuse, saine et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un sous-sol particulièrement complet dans un cadre de vie privilégié à Coubron.

DPE: D – GES: D
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1640€ et 2220€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Retrouvez sa vidéo "Home tour" et tous nos biens à la vente sur notre site internet et compte Instagram  /

Contact: Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny.