Maison à vendre à Coubron

EXCLUSIVITÉ COUBRON - CADRE PRIVILEGIÉ - VOLUMES - SPA

Située dans une voie privée, cette maison familiale de 152 m² habitables et plus de 200 m² utiles, édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², avec 5 chambres, offre des volumes généreux et des prestations particulièrement rares sur le secteur.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, de deux chambres d'environ 10 m2, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un garage d’environ 31 m².

Vous découvrirez également une magnifique extension baignée de lumière accueillant une cuisine d’été avec espace repas d’environ 19 m². Attenant à celle-ci, un véritable espace bien-être d’environ 35 m². vous attend avec son bassin de nage à contre-courant et son jacuzzi. Cet ensemble s’ouvre directement sur le jardin arrière, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’étage principal, vous profiterez d’une agréable pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée et climatisation, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative.

Le dernier niveau accueille un vaste espace aménagé de près de 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: salle de jeux, espace bureau, salle de sport ou encore salle de cinéma.

Côté prestations: chauffage au gaz, DPE C, fenêtres PVC imitation bois, volets récemment remplacés et nombreux aménagements réalisés avec soin.
Climatisation présente sur:
le séjour, le deuxième étage, la cuisine d'été et la pièce SPA.

Le tout dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une voie privée très appréciée de Coubron. Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes et de prestations peu communes, très pratique au quotidien.

DPE: C – GES: C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1730€ et 2350€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.