Local à vendre à Angers

À deux pas de la Place Ney Emplacement recherché

À vendre, murs commerciaux situés en plein centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de la Place Ney, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'un flux régulier de passage.

Le local bénéficie d'un emplacement sur rue très passante, avec une belle visibilité pour une activité commerciale de proximité.
Un investissement avec locataire en place
Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2031, offrant une visibilité sur les revenus locatifs.
Loyer: 1 179 € HT / mois charges comprises
Loyer hors charges: 1 118 € HT / mois
Bail commercial jusqu'en 2031
Locataire en place

D'une surface totale d'environ 87 m², le bien comprend:
Un local d'activité / espace commercial
Un garage
Une cave
Une partie commerciale avec pignon sur rue
Belle visibilité depuis un axe passant
Le bien est situé au sein d'une copropriété.
Un investissement à découvrir

Grâce à son emplacement en centre-ville, sa visibilité et la présence d'un locataire en place avec un bail courant jusqu'en 2031, ces murs commerciaux constituent une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà loué.

Prix de vente du fond de commerce et des murs: 197950€ ttc
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7% ht du prix net vendeur soit 12950 € TTC.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Juliette lacenas
DPE: D/B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
DPE en cours d'établissement (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).