Appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Votre agence Beauséjour Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces de 66,31 m², situé au dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60 avec gardien à Sainte-Geneviève-des-Bois.

Un véritable atout pour ce bien: les travaux de rénovation énergétique, comprenant le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur, ainsi que la modernisation des parties communes, ont déjà été votés et seront intégralement financés par le vendeur. Ces travaux permettront d'améliorer le confort thermique de l'appartement et de faire évoluer son DPE de la classe G à la classe D. Vous bénéficierez ainsi d'une résidence modernisée et d'une meilleure performance énergétique, sans avoir à financer ces travaux votés.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, offrant également un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

Il se compose d'un double séjour spacieux de 26,90 m², lumineux, avec balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres (possibilité de créer facilement une troisième chambre), d'une salle de bains avec buanderie ainsi que de WC.

Vous disposerez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée.

Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités: boulangerie, pharmacie, épicerie, commerces de quartier, hypermarché Carrefour, médiathèque, piscine et parc Pierre.

Côté transports, deux arrêts de bus sont situés au pied de la résidence et permettent de rejoindre la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C) en environ 20 minutes.

Les atouts de ce bien:
- Belle luminosité
- Double séjour de 26,90 m² avec balcon et peu de vis-à-vis
- Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième
- Cave et parking extérieur numéroté
- Résidence avec gardien
- Proximité des commerces, commodités et transports
- Travaux de rénovation énergétique votés et intégralement financés par le vendeur, avec un DPE qui passera de G à D

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, offrant un emplacement pratique, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement intéressant, avec l'avantage majeur d'une rénovation énergétique déjà financée.

La visite virtuelle est également disponible afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans votre futur appartement.

À visiter rapidement!

Pour organiser une visite, contactez votre Agence Beauséjour Immobilier.
Copropriété de 70353 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2040.00 euros.