Studio à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

F1 39,52 m² vendu loué - Investissement locatif - Vandoeuvre-lès-Nancy - 65 000 € FAI

À Vandoeuvre-lès-Nancy (54500), dans la résidence Covées Jolies, découvrez cet agréable F1/T1 de 39,52 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.

En bon état, l'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Idéal investisseur:
L'appartement est actuellement loué non meublé depuis juillet 2026, avec locataire en place.
Loyer hors charges: 420 €/mois
Provisions sur charges: 70 €/mois
Loyer annuel hors charges: 5 040 €
DPE: D
Rentabilité brute: environ 7,75 % sur le prix FAI de 65 000 €

Le bien offre ainsi la possibilité d'acquérir un appartement déjà loué à Vandoeuvre-lès-Nancy, avec des revenus locatifs dès l'acquisition.

Les + du bien
39,52 m²
F1 / T1 de belle superficie
Appartement en bon état
3ème étage avec ascenseur
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Cave
Chauffage collectif
Locataire en place depuis juillet 2026
Location non meublée
DPE D
Rentabilité brute d'environ 7,75 %

Prix de vente: 65 000 € FAI

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un appartement F1/T1 vendu loué à Vandoeuvre-lès-Nancy, dans l'agglomération de Nancy.

Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.
Copropriété de 414 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1342.00 euros.