Maison à vendre à Gensac-la-Pallue

La Fabrique Immobilier vous présente cette maison de 288 m² terminée en 2007.

Dans la maison principale, vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie de 55 m² avec insert, une cuisine de 15 m² à aménager. Au rdc, vous trouverez également deux chambres de 18 m² ainsi qu'une salle de bains de 12 m².

A l'étage, le palier de 18 m² vous accueille et dessert 4 chambres de 11, 12, 15 et 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

De plus, cette maison vous offre une partie indépendante de plain-pied de 65 m² comprenant cuisine, salon, salle à manger ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau.

Installée sur une parcelle de 2205 m², arborée dont fruitiers, cette maison familiale vous ravira par ses volumes.

Pour visiter ce bien, contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.

Surface: 285 m²
Prix du bien: 332800€
Prix du bien hors honoraires: 320 000 €
Honoraires TTC exclusifs: 4% soit 12800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/04/2023

Consommation énergie primaire: 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 89 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 2460€ et 3390€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Sabrina Alloncle
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême:
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COGNAC.