Appartement à vendre dans le quartier Arts et Métiers

Au coeur du très recherché quartier des Arts et Métiers, dans le 3e arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement de caractère situé dans un immeuble ancien datant de 1880. Au 2ème étage, ce bien traversant de 96,41 m² Loi Carrez (98,57 m² au sol) offre de beaux volumes et une distribution optimisée.

L'appartement séduit par son charme de l'ancien: parquets, moulures, cheminées, et une belle hauteur sous plafond de 2,75 m.

Traversant entre la rue Notre-Dame de Nazareth et la cour de l'immeuble, il bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité agréable. Les six grandes fenêtres sur rue, quasi toute hauteur dans les pièces de vie et la cuisine, accentuent encore cette sensation d'espace et mettent en valeur les volumes du bien.

Il se compose de 4 pièces organisées ainsi: une entrée avec buanderie, un grand séjour/ salle à manger de 40 m² avec cuisine ouverte spacieuse, équipée et aménagée, deux belles chambres donnant côté cour, une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, de nombreux rangements, et un WC séparé avec lavabo.
La création d'une troisième chambre est facilement réalisable.

Le bien est en excellent état et profite d'une bonne optimisation des espaces, avec peu de surface perdue. Son bon emplacement permet de profiter de la vie parisienne, à deux pas des commerces, des transports et de tout ce que le quartier du Haut-Marais a à offrir.

Une cave de 12 m² complète ce bien. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.

Un appartement rare sur le marché, qui réunit charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et emplacement recherché. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 23 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3000.00 euros.