Maison à vendre à Gensac-la-Pallue

La Fabrique Immobilier vous ouvre les portes de cette maison située à Gensac-la-Pallue, à seulement 10 minutes de Cognac.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, agréable et facile à entretenir.

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Surface: 129m²
Prix du bien: 168 000€
Prix du bien hors honoraires: 160 000 €
Honoraires TTC: 5 % soit 8 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/11/2025
Consommation énergie primaire: 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 102 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 1920 € et 2630€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques:

Sophie Robion,
Agent immobilier, n° carte professionnelle CPICCI Angoulême
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).