Maison à vendre à Cherves-Richemont

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 320 m² habitable installée sur une parcelle close et sans vis à vis de 1145 m².

Cette maison vous propose de plain-pied une entrée de 20 m², une cuisine de 36 m², un salon séjour de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cheminée en pierre avec insert, une mezzanine de 11 m² surplombe la pièce. Une chambre de 17 m², un bureau de 14 m², une buanderie, un cellier et des WC indépendant.

Au 1er le palier dessert 2 chambres de 17 et 33 m², une salle de bain de 11 m² avec douche et baignoire et des WC indépendant.

Le 2ème propose une 4ème chambre de 18 m² ainsi que des combles aménageables de 57 m².

Côté jardin une piscine enterrée de 8m par 3m50, une cuisine d'été de 25 m², un local piscine promet de belles soirées d'été.

Un atelier de 75 m² avec sa mezzanine de 50 m², un chai de 86 m² et un porche de 59 m² complètent ce bien.

Pleine de charme et parfaitement entretenue cette maison confortable et agréable à vivre n'attend plus que vous!

N'hésitez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.

Surface: 320 m²
Prix du bien: 430 000€
Prix du bien hors honoraires: 415 000€
Honoraires TTC exclusifs: 15 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/04/2026

Consommation énergie primaire: 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 69 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 2470 € et 3430€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Sabrina Alloncle
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême:
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COGNAC.