Immeuble à vendre à Cognac

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer cet immeuble de 140 m² composé de 3 lots, avec partie commune, entièrement rénové.

Lot 1 au rdc 40,60 m²: 600€ (dont 5€ de charges)
Cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC.

Lot 2 au 1er 40,60 m²: 615€ (dont 15€ de charges)
Cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC.

Lot 3 au 2ème 41 m²: Courte durée depuis septembre
Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC.

Les lots sont vendus entièrement meublés. Pas de copropriété. Compteurs indépendants.

N'attendez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.

Surface: 140 m²
Prix du bien: 305 000€
Prix du bien hors honoraires: 295 000 €
Honoraires exclusifs: 10 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/04/2025

Consommation énergie primaire: 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 84 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 670€ et 960€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême:
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COGNAC.