Studio à vendre à Annemasse

En plein coeur d'Annemasse, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, est complétée par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Entièrement rénové, ce studio est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans aucun travaux à prévoir.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé en centre-ville, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et commodités du quotidien. La gare d'Annemasse et le Léman Express sont accessibles à pied, offrant une liaison rapide vers Genève. Le tramway ligne 17 ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité.

Côté budget, vous profiterez d'un confort appréciable grâce à des charges de copropriété comprenant le chauffage et l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise de vos dépenses au quotidien.

Les points forts du bien:

Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Ancien loyer: 967 € HC (1 100 € CC).
Rentabilité locative brute estimée à 7,3 %*.
DPE D.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Emplacement central très recherché.
Gare d'Annemasse et Léman Express accessibles à pied.
Tramway ligne 17 et bus à proximité immédiate.
Commerces et services au pied de l'immeuble.
Idéal investisseur ou primo-accédant.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique aux portes de Genève.
Copropriété de 118 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros.