Maison à vendre à Cognac

La Fabrique Immobilier à la plaisir de vous présenter cette maison de ville de 63 m² à rénover entièrement.

Ce bien vous propose en rdc une cuisine de 13 m², un salon séjour de 25 m² avec cheminée, des WC indépendant. Une courette permet de profiter des beaux jours.

A l'étage le palier dessert une chambre de 14.60 m² ainsi qu'une salle d'eau.

Cette maison est actuellement louée, le congé est donné.

Pas de photo dans l'immédiat pour le locataire.

Projet locatif ou primo accédant. Contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.

Surface: 63 m²
Prix du bien: 58 190€
Prix du bien hors honoraires: 55 000 €
Honoraires TTC exclusifs: 3190 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/06/2026

Consommation énergie primaire: 477 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 468 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 2910€ et 3936€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême:
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COGNAC.