Maison à vendre à Louzac-Saint-André

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison de 149 m² à rénover, édifiée sur une parcelle de 1000 m².

Le rdc propose une cuisine de 25 m², un séjour de 24 m², une chambre de 12 m², une salle de bain, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC.

A l'étage vous trouverez 3 chambres de 17, 18 & 20 m² sur parquet massif ainsi qu'un dressing.

Coté extérieur, plusieurs dépendances (17, 22 & 29 m²) ainsi qu'un chai de 62 m² complètent ce bien.

Beau potentiel pour cette maison familiale, toutes les couvertures sont en romane, La maison et les dépendances sont saines. Une micro station d'épuration est installée il faudra la raccorder. Cour et jardin sur l'avant, cour semi couverte sur l'arrière.

N'attendez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.

Surface: 149 m²
Prix du bien: 168 320€
Prix du bien hors honoraires: 160 000€
Honoraires exclusifs: 8 320€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/08/2026

Consommation énergie primaire: 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 229 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 4510€ et 6170€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême:
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.

(5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COGNAC.