Maison à vendre à Louzac-Saint-André

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison à rafraîchir en partie de 210 m². composée de 2 espaces de vie, avec cour sur l'avant.

Sur la maison principale, le rdc propose une entrée, une cuisine de 16 m², un salon de 25 m², une chambre de 14 m², une salle de bain, une salle d'eau et des WC.

A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC.

Le bien propose également une dépendance attenante et communicante composée d'une cuisine de 14 m² ouverte sur un séjour de de 36 m².

Une arrière cuisine de 14 m², un grenier aménageable de 32 m², une cave de 34 m² et un garage de 45 m² complètent ce bien.

Plusieurs possibilités pour cette maison. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. L'assainissement sera à refaire.

N'attendez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.

Surface: 210 m²
Prix du bien: 126 240€
Prix du bien hors honoraires: 120 000 €
Honoraires exclusifs: 6 240€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/10/2024

Consommation énergie primaire: 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 150 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 4440€ et 6060€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême:
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.

(5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COGNAC.