Maison à vendre à Brie-sous-Matha

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de 214 m² à rafraîchir proche de Bréville.

La maison nous ouvre ses portes sur un patio de 34 m² avec véranda ouvert sur un jardinet à l'avant. Une vaste entrée dessert une cuisine de 17 m², un salon de 25 m² et une salle à manger de 28 m². Des WC complètent le rdc de la maison.

A l'étage un grand palier avec son oculus dessert 3 chambres de 15, 15 & 23 m² ainsi qu'une salle de bain de 10 m².

Une arrière cuisine, une chaufferie, 2 chais de 44 & 35 m², un garage de 25 m² et 4 dépendances complètent ce bien. Un jardin arboré dont fruitiers se trouve à l'arrière.

Cette maison a gardé de beaux éléments méritant d'être remis en valeur,

Une pompe à chaleur installée il y a 5 ans est couplée à une chaudière fioul, l'assainissement sera à prévoir également.

N'attendez plus et Contactez Nancy au 06 99 03 25 49.

Surface: 214 m²
Prix du bien: 183 750€
Prix du bien hors honoraires: 175 000 €
Honoraires exclusifs: 8 750€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/06/2026

Consommation énergie primaire: 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 165 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 5550€ et 7550€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême:
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COGNAC.