Appartement à vendre à Vercel-Villedieu-le-Camp

Investissement LMNP: Dans une résidence neuve et sécurisée dédiée aux seniors autonomes, gérée par Kalia Gestion cet Appartement T2 de 42,17m2 habitables offre un cadre de vie calme, moderne et adapté, à proximité des commerces et transports
Séjour de 24,85 m2, d'une chambre de 11,31 m2, Une salle de bain de 5,14 m2, d'un placard, une terrasse de 10m2, une place de parking privative. Appartement vendu meublé et équipé.

Bail commercial sécurisé avec Kalia Gestion ( sous-location à des seniors ), Loyer garantis 565€ HT/mois que le logement soit occupé ou non, Pas de charges de copropriété et pas de procédure, Petit ou gros travaux à la charge de Kalia, TVA récupérable sur le prix d'achat, Aucune fiscalité sur les loyers encaissés, pas de CSG/CRDS ni d'impôts sur le revenu liés aux loyers
Prix 169 000€ HT (TVA récupérable)
Loyer garanti: 565€ HT/mois
Rendement: 4,01% brut
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).