Appartement à vendre dans le quartier Saint Thomas d'Aquin

Derrière une adresse discrète du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés, entre Le Bon Marché et la place Saint-Sulpice, cet appartement déploie 150,66 m² Carrez avec jardin au coeur de la Rive Gauche.

En rez-de-jardin d'un immeuble de standing, l'appartement s'organise autour d'un superbe extérieur paysager de 63 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert, au calme absolu.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Sublimé par près de 3 mètres de hauteur sous plafond, le séjour de 45 m² dialogue naturellement avec le jardin et offre un espace de réception chaleureux et élégant. La vaste cuisine ouverte de 27 m², pensée comme un lieu de partage à part entière, structure un ensemble convivial et contemporain.

Le plan, fluide et modulable, accueille également un bureau indépendant de 14 m² pouvant aisément devenir une troisième chambre, un espace de travail ou un salon TV selon les usages.

Côté nuit, une première chambre de 14,5m² avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie composent un ensemble particulièrement confortable pour une vie familiale ou parisienne au long cours.

Une cave saine et un box fermé de 13 m² proposé à 60 000€ en sus complètent ce bien rare dans le quartier.

Les professions libérales y sont autorisées.

Copropriété de standing très bien entretenue sans travaux à prévoir.

Charges mensuelles de 900€ comprenant eau chaude, chauffage et gardien.

L'adresse séduit par son élégance intemporelle et offre l'un des cadres de vie les plus recherchés de Paris: Galeries, cafés historiques, commerces raffinés et atmosphère résidentielle unique où l'on retrouve pleinement l'art de vivre de la Rive Gauche.

Le quartier bénéficie également d'un environnement académique particulièrement recherché, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur de premier plan: Sciences Po Paris, Panthéon-Assas, nombreuses classes préparatoires, écoles de commerce, écoles d'art et instituts spécialisés de la Rive Gauche.

L'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement centrale et fluide au coeur de la Rive Gauche, avec plusieurs stations accessibles à pied: Métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12), Métro Saint-Sulpice (ligne 4), Métro Rue du Bac (ligne 12).