Appartement à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande

Office Notarial du Parlement - Saint-Jacques-de-la-Lande (35) - T2 lumineux plein Sud | Cave + Parking | Résidence sécurisée

Idéal premier achat ou investissement locatif!
À deux pas de Rennes, découvrez ce T2 lumineux exposé Sud, situé intra-rocade dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Les atouts du bien:
-Belle luminosité grâce à son exposition Sud
- Cuisine séparée ouvrable sur le séjour (mur non porteur) pour créer un espace de vie convivial
- Appartement à rafraîchir, idéal pour le personnaliser à votre goût
- Cave + place de parking privative, un vrai confort au quotidien

- Emplacement recherché:
- À proximité immédiate de Rennes
- Commerces accessibles à pied
- Bus STAR + métro B La Courrouze à 13 min à pied
- Accès rapide rocade, centre-ville facile en vélo, métro ou bus

Un bien avec fort potentiel, parfait pour habiter ou investir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE: réalisé le 22/04/2026:
Consommation énergétique: 272 kWh/m²/an (E)
GES: 59 kgCO2/m²/an (E)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 920,00 € et 1.260, 00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur: 150.480, 00 € (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1440.00 euros.