Maison à vendre à Le Charme

DAMMARIE SUR LOING (45230) à moins de 2 heures de Paris. Bien rare! Avis aux amoureux de nature, de tranquilité et amateurs de pêche! Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 174m² habitable de plain-pied au coeur d'un environnement privilégié avec vue sur le canal de Briare, offrant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée, salon/séjour très lumineux ouvrant sur belle véranda de 18m², dégagements, 3 chambres dont 1 traversante, salle d'eau et WC séparés. A l'étage: grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs d'environ 22m². Beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’aménager le grenier, bénéficiant déjà de deux fenêtres. A l'extérieur: véranda avec stores et belle terrasse pour profiter de l'extérieur toute l'année, chaufferie attenante, garage, abris de jardin, piscine chauffée, cave et puits. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel. Double vitrage PVC et bois. Portail motorisé. Le tout sur un vaste et agréable terrain de plus 18000m² en partie boisé. Ce bien est idéal pour une vie de famille au calme mais non isolé ou pour vous ressourcer à tout moment de l'année. Un rendez-vous de visite? Plus d'information? N'hésitez pas à contacter l'agence sans plus tarder! Visite virtuelle offerte. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6270 € et 8530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.