Maison à vendre à Salles

À vendre à Salles, dans un cadre de vie agréable et calme sur plus de 2500 m² clôturés et arborés magnifique maison contemporaine de classe énergétique C. Avec une surface habitable de 145 m² de plain-pied, elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée (plan de travail de 8 m) et son cellier attenant de plus de 12 m². Le séjour, exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Climatisation et chauffage par 3 splits PAC air-air, chauffage au sol électrique et radiateurs en appoint. Double vitrage alu et pvc.
À l'extérieur, une piscine 10 x 5,5 pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été sur un parc arboré et ombragé.
LE ++ Un double garage de 85 m² environ relié à la maison par un préau couvert pouvant accueillir vos véhicules et/ou aisément être transformé en second logement.
Puit foré 6 m3 /heure et enrobé devant la maison. ( Peu d'entretien paysager)
Située à seulement 4 km des commerces, 6 km de l'autoroute et 40 mn de l'aéroport, cette maison est parfaitement accessible. Les écoles élémentaires et primaires, telles que l'École élémentaire Caplanne et l'École primaire L'Eyre des Loupiots, se trouvent à proximité, tout comme les transports en commun (bus à 5 minutes et gare à 20 minutes). La mer est à seulement 25 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence OK IMMOBILIER CONSEILS.
Christine BARBIER
06 99 94 27 70

Rsac/EI
05 56 94 35 45.