Local à vendre à Cenon

EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BORDEAUX RIVE DROITE 72 M² EXTRACTION TERRASSE

À vendre en exclusivité chez AOI-PRO, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur l'artère principale de la rive droite de Bordeaux, l'avenue Thiers.
Ce bien offre une surface d'environ 70 m² complétée par une agréable terrasse et bénéficie d'un excellent emplacement à forte visibilité sur un axe extrêmement passant.

Cette affaire du midi présente un fort potentiel de développement, notamment en étendant l'activité en soirée ou en ajoutant la livraison.
Aucun salarié n'est à reprendre et l'ensemble est vendu clé en main, prêt à être exploité immédiatement.

Chiffre d'affaires 2024: 150 000 euros
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025
Loyer actuel: 21 024 euros /an HT soit 1752 euros /mois HT

Prix de cession Honoraires d'Agence Inclus: 99 000 euros TTC

Idéal pour un bistrot, une brasserie ou tout autre concept de restauration. À saisir rapidement!

Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC: Bordeaux.