Local à louer à Mérignac

A LOUER LOCAL COMMERCIAL MERIGNAC 317 M² TERRASSE EXTRACTION PARKING

A louer, local commercial brut de béton, fluides en attente, d'une superficie d'environ 317 m². Idéalement situé à Mérignac sur un axe extrêmement passant, offrant une belle visibilité.

Ce bien, libre immédiatement, dispose de nombreux atouts, notamment la possibilité d'installer une extraction, la présence d'un compteur triphasé, d'une vaste terrasse privative de près de 75 m² ainsi que d'un parking à disposition.

Le local se présente sous la forme d'un grand plateau d'environ 317 m², librement aménageable, offrant un potentiel infini pour accueillir votre activité après travaux.
Composé d'un plateau de 317 m² environ aménageable comme vous le souhaitez, il dispose également d'une terrasse privative de près de 75 m².

Bail 3/6/9
Loyer: 44 724 euros HT/AN soit 3727 euros/ mois
Honoraires d'agence: 13 417 euros TTC
Loyer assujetti à TVA

Activités autorisées: Toutes activités sur dossier idéalement Restauration.

Les points forts: Extraction, compteur triphasé, terrasse privative, vaste espace entièrement aménageable, disponibilité immédiate, location pure, parking, visibilité, environnement dynamique proche d'autres commerces et de zones résidentielles.

Jérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC: Bordeaux.