Local à vendre à Arcachon

Fonds de commerce Restaurant licence IV 215 m2 bassin d'Arcachon
Idéalement placé avec une superbe visibilité, affaire de restauration traditionnelle idéale couple ou chef, aucun travaux à prévoir.
Terrasse d'environ 20 couverts idéalement exposée pour la saison
Le restaurant avec deux extraction peut accueillir environ 60 couverts et permet l'exploitation de tout type de restauration rapide ou traditionnelle.
Les plus: La licence 4 non exploitée aujourd'hui, permettra au repreneur de développer l'activité de Bar, bar à cocktails ou ambiance pour la saison, idéal pour la clientèle de campings située juste à côté.
Le local se compose d'une salle de restaurant bien éclairée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et avec 2 extractions pour parer à tout type de cuisson et un logement de type 4 comprenant 3 chambres et un séjour.
Bail commercial neuf à la signature de l'acte: loyer mensuel: 3750€ toutes taxes comprises y compris taxe foncière et TEOM pour le restaurant ET le logement
POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS
Potentiel de développement très important, sous exploitée aujourd'hui avec de très intéressants leviers de CA possible.