Maison à vendre à Martigné-Ferchaud

EXCLUSIVITE! RARE SUR LE MARCHE - MARTIGNE FERCHAUD

L'agence DGH IMMOBILIER, vous propose en exclusivité de découvrir cette jolie propriété en campagne de Martigné-Ferchaud à seulement 4mn de la 2x2 voies RENNES / ANGERS et 8 mn de RETIERS. Ce corps de ferme est composé d'une longère et de bâtiments et dépendances qui vous permettrons d'élargir vos perspectives de projets (gîte, stockage pour artisan ou simplement pour y habiter).

Sur un terrain de plus de 2ha, sans voisins et vis à vis dans un écrin de verdure vous pourrez profiter du calme de la campagne.

Nous vous proposons de découvrir cette longère rénovée (joints / toiture / ouvertures) de plus de 177m² habitable avec grenier aménageables sur la totalité. On y trouve: Une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant cinq chambres (entre 9 et 16m²), une lingerie et une buanderie, salle de bains, wc séparés. Cave / cellier. 2 garages distincts. (29 m² et 26m²). Préau pour profiter de la terrasse au sud. Puits raccordé à la maison et four à pain rénové.

Plusieurs dépendances en bon état: étable en pierres et couverte en tôles d'environ 230m² + grenier, poulailler en pierres, hangar couvert de 447m² (possibilité d'hivernage ou projets multiples).
Double vitrage et volets roulants électriques. Maison en parfait état et saine.
A visiter sans tarder!
Prix: 280 000 € (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Contact: Alexandre HERCOUET 06.26. 78.37. 69

(3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).