Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi

Au Grau-du-Roi, dans le secteur recherché de la Rive Gauche, découvrez ce charmant T3 traversant situé en seconde ligne, bénéficiant d'une agréable vue mer depuis la pièce de vie et l'une des chambres. Une atmosphère lumineuse et apaisante qui rappelle immédiatement l'esprit vacances.

Situé au 2ème étage d'une petite résidence avec faibles charges, cet appartement exposé Sud-Ouest offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon  d'environ 10 m² idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

L'espace nuit a été intelligemment conçu pour offrir confort et intimité. Les deux chambres sont séparées par une salle d'eau communicante, accessible directement depuis chacune d'elles grâce à deux accès indépendants. Un agencement pratique et rare qui apporte un véritable confort de vie au quotidien, parfait pour recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. Les toilettes sont séparées.

À seulement quelques pas de la plage, du centre-ville et des commerces, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement du littoral dans un environnement recherché. Stationnement gratuit à proximité immédiate et cellier commun au sein de la résidence qui sera prochainement équipée d'ascenseurs.

Un bien lumineux et fonctionnel, sublimé par sa petite vue mer et son emplacement privilégié. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 31 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1400.00 euros.