Maison à vendre à Piolenc

Exclusivité La Villa - Propriété de caractère en Provence -  Bastide avec piscine dans un environnement exceptionnel

En Provence, dans le Vaucluse, à Piolenc, à seulement quelques minutes d'Orange, découvrez cette belle propriété nichée au coeur d'un secteur recherché, dans un environnement privilégié où règnent calme, intimité et nature.

À l'abri des regards, au sein d'un cadre exceptionnel, la propriété s'étend sur environ 13 000 m² de terrain paysager et arboré. Pins majestueux, végétation méditerranéenne, grands espaces extérieurs et terrasses composent un décor naturel rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Édifiée en 2000 dans l'esprit d'une bastide provençale, la maison développe environ 224 m² habitables et séduit par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son environnement.

Le coeur de la maison s'organise autour d'un superbe espace salon-séjour de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur les extérieurs. Un second salon plus intimiste ainsi qu'un bureau indépendant viennent compléter les espaces de réception.

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un cellier-buanderie fonctionnel offrant de nombreux rangements.

La partie nuit accueille quatre chambres, permettant de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions, avec plusieurs salles d'eau et salles de bains ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, la suite principale de plus de 40 m² constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'un dressing, d'une vaste salle de bains avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, ouverte sur l'environnement verdoyant.

En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre une véritable autonomie et peut parfaitement convenir à des invités, à des proches ou à un espace indépendant.

Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Plusieurs terrasses, dont une partie couverte, permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée.

Au coeur du jardin, la piscine constitue l'un des éléments les plus remarquables de la propriété. Sa forme libre et ses lignes élégantes lui confèrent une véritable personnalité, tandis que son implantation au milieu de la végétation crée une atmosphère confidentielle et résolument méditerranéenne. Un espace à part entière, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

Un vaste abri voiture, déjà alimenté en électricité et situé à proximité immédiate de la maison, complète la propriété et offre également un intéressant potentiel d'aménagement selon les besoins.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables: chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC, volets bois, cheminée, portail automatisé, arrosage automatique et eau du canal pour le jardin.

Autre véritable atout: la propriété affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE classé B, particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie et de cette typologie, tant en matière de confort que de maîtrise des consommations énergétiques.

Une propriété de charme offrant de beaux volumes, une excellente qualité de vie et surtout un environnement naturel remarquable, à proximité des commodités et des principaux axes, tout en conservant le calme et l'authenticité recherchés en Provence.