Maison à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer

Implantée en position dominante sur un terrain paysager d'environ 2 200 m², cette villa provençale de 135 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les Îles d'Or. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Édifiée sur deux niveaux, elle comprend au niveau principal: un séjour avec cheminée prolongé par une terrasse couverte face à la mer suivie du jardin, une cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres, un bureau (aménageable en dressing ou chambre d'enfants) et une salle de bains avec WC.

Le rez-de-chaussée accueille un dégagement avec placards, une buanderie, une salle de bains avec WC, deux pièces d'environ 20 m², la première aménagée en chambre, la seconde actuellement aménagée en atelier, offrant diverses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire ou studio).

Classée en zone UB du PLU avec une emprise au sol autorisée de 17 %, la propriété présente un réel potentiel d'extension. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine et dispose de plusieurs espaces de stationnement.

Non loin des plages et des commerces, cette villa conjugue emplacement recherché et fort potentiel patrimonial.

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Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n°

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Toulon.