Appartement à vendre à Brest

DUPLEX DIVISIBLE EN DEUX T2 - TRIANGLE D'OR À BREST

239 000 € honoraires inclus, 2 097 €/m²

Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du Triangle d'Or à Brest, ce duplex bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée et d'un emplacement exceptionnel.

Actuellement aménagé en duplex, ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à sa configuration permettant une division en deux cellules indépendantes.

LES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT

- Conserver le bien en duplex pour un usage résidentiel ou professionnel;
- Diviser l'ensemble afin de créer deux appartements indépendants de type T2;
- Occuper une partie du bien et louer la seconde;
- Réaliser un investissement locatif avec deux logements distincts;
- Envisager un usage mixte associant activité professionnelle et habitation.

Des travaux d'aménagement et de décoration intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité rare dans un secteur prisé de Brest, idéale pour un projet patrimonial, professionnel ou locatif.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez directement:
Frédéric MOAL BW Immobilier 07 67 55 22 28
Référence: FM 2472 (8.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles: 1320.00 euros. Fréderic MOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.