Local à vendre à Aix-en-Provence

AIX-EN-PROVENCE / LOUBASSANE – ENSEMBLE DE DEUX LOTS – ENV. 53 M² + CAVE

Prix: 256 000 € FAI

Situé dans le quartier recherché de Loubassane à Aix-en-Provence, au sein d’une résidence établie, cet ensemble immobilier d’environ 53 m² présente une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale, une activité de bureaux, un investisseur ou un acquéreur recherchant des espaces modulables.

DEUX LOTS DISTINCTS, UNE VRAIE SOUPLESSE D’UTILISATION

L’ensemble est constitué de deux lots distincts et contigus, d’environ 32 m² et 21 m².

Ils peuvent être utilisés indépendamment ou facilement rendus communicants, permettant ainsi de disposer d’un ensemble d’environ 53 m² organisé selon les besoins de l’acquéreur.

Cette configuration offre également l’intérêt de conserver deux espaces bien identifiés: cabinet et bureau, espace professionnel et bureau indépendant, salle de consultation et espace complémentaire, ou encore deux espaces professionnels distincts.

PREMIER LOT – ENVIRON 32 M² + CAVE

D’une superficie d’environ 32 m², ce premier lot offre plusieurs espaces permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle ou libérale.

Il bénéficie également d’une cave, particulièrement appréciable pour le rangement, les archives ou le stockage.

SECOND LOT – ENVIRON 21 M²

Le second lot, d’une superficie d’environ 21 m², dispose d’une pièce principale avec espace cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.

Il peut fonctionner de manière autonome ou venir compléter naturellement le premier espace.

UN BIEN RARE PAR SA MODULARITÉ

La présence de deux lots distincts sur un même ensemble constitue le véritable atout de ce bien.

Elle permet d’envisager différentes organisations et de faire évoluer facilement les espaces en fonction d’une activité professionnelle, libérale ou d’un projet d’investissement.

Surface totale: environ 53 m² + cave
Deux lots distincts et contigus
Prix: 256 000 € FAI

Honoraires d’agence: 3 %

Une opportunité à découvrir dans le quartier de Loubassane, à Aix-en-Provence, pour qui recherche un bien professionnel offrant à la fois indépendance des espaces et modularité.