Studio à louer à Avignon

**Studio meublé avec mezzanine - 24 m² - 531 € charges comprises - Avignon intra-muros**

**AVIGNON - QUARTIER DES ALLÉES DE L'OULLE, entre la porte Saint Dominique et la porte de l'Oulle**

Vous recherchez un studio meublé fonctionnel, confortable et idéalement situé au coeur d'Avignon?
Découvrez ce studio de 24 m² avec mezzanine, situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements, dans le quartier recherché des Allées de l'Oulle, en plein centre historique.

Grâce à son agencement optimisé, ce logement dispose d'un véritable espace nuit en mezzanine tout en conservant une pièce de vie agréable et fonctionnelle.

Il se compose de:
- Une pièce de vie lumineuse et pratique au quotidien;
- Une cuisine ouverte équipée;
- Une mezzanine aménagée en espace nuit;
- Une salle d'eau;
- Un WC indépendant;
- Un BZ pour un couchage d'appoint supplémentaire

Ce studio meublé permet de profiter pleinement du centre de la ville tout en étant dans un quartier réputé au calme.

Sa localisation permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants, services et transports (gare ferroviaire centre et gare routière à moins de 15 mn à pied).
Si vous avez un véhicule, avec un macaron résident le parking est relativement aisé dans le quartier. Sinon, Le parking des Allées de l'Oulle, situé à proximité, constitue également une alternative.

- Loyer mensuel hors charges: 481 €
- Forfait de charges: 50 € par mois. Ce forfait de charges comprend l'eau, l'électricité et le chauffage. Un atout pour mieux maitriser votre budget mensuel.
- Loyer mensuel charges comprises: 531 €

Conditions de location:

- Dépôt de garantie: 900 €
- Honoraires d'agence: 260,26 € TTC, dont 70,98 € TTC pour l'état des lieux
- DPE: E
- Disponibilité: immédiate
- Location meublée avec bail annuel classique

Modalités de visites:
Afin de faciliter l'étude de votre candidature et de sécuriser la transmission de vos justificatifs, merci de nous communiquer le lien de votre dossier locataire déposé sur le site DossierFacile avant toute proposition de visite.