Immeuble à vendre à Auch

Idéalement situé en centre haute ville d’Auch, cet immeuble de standing entièrement refait à neuf offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale avec espace professionnel. À l’étage, vous découvrirez un appartement fonctionnel de 80 m² comprenant une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau, tout refait à neuf avec des prestations et un équipement de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grand espace de travail, de deux bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuIsine indépendante ainsi que des sanitaires, actuellement utilisées comme bureaux d'une surface de 126m², pouvant être facilement réaménagées en logement T4 selon vos besoins, pour offrir près de 206 m² au total. Une agréable terrasse volumineuse ainsi qu'un garage de 94 m² viennent compléter cet ensemble. L’immeuble bénéficie également du double vitrage, d’une installation électrique rénovée et d’un chauffage électrique à inertie, de deux compteurs indépendants. Une opportunité rare en plein centre-ville, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 206 m².