Maison à vendre à Saint-Dézéry

RARE MAISON 4 CHAMBRES 120m2 + buanderie et atelier sur 1750m2 de terrain dont 750 M² dejà détachés PISCINE VUE VIGNESSaint-Dézéry - Gard - Sud de France. À découvrir dans un environnement calme et privilégié, entre vignes et garrigue, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Son véritable atout: une parcelle cadastrée de 750 m² constructibles représentant aujourd’hui une valeur foncière estimée à environ 90 000 €. Possibilité de la conserver, de construire, de créer un grand garage ou de la détacher selon votre projet et les règles d’urbanisme. La maison est en majorité de plain-pied, avec un très grand séjour traversant et lumineux, cuisine ouverte, poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, WC et pièce de rangement. À l’étage: une 4ᵉ chambre avec salle d’eau et WC. Dans le prolongement de la grande baie vitrée du séjour, vous profiterez d’une belle terrasse en bois avec vue dégagée sur les vignes. Le jardin propose un vaste espace de stationnement, à l'arrière ou sur le côté. Piscine au chlore de 2019 sécuriséePoêle à boisDPE C taxe foncière Ancien garage actuellement aménagé en buanderie/atelier, pouvant retrouver sa fonctionÀ proximité de Saint-Chaptes et d'Uzes. Environ 20 min d’Alès, 20-25 min de Nîmes. Un bien familial avec 4 chambres et piscine, mais surtout une opportunité rare grâce à ses 750 m² constructibles supplémentaires. Prix: 379 000 €Pour tout renseignement complémentaire et demande visite: Valérie Béaur Agence Diaz immobilier 2, quai de la Fontaine Nîmes 06 50 70 92 54 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1145 €. Surface loi Carrez: 118.8 m².